发布时间:2024-05-11 23:18:17 来源:明江娱乐网 作者:娱乐
2023年6月或前后,投资提前出租人得知上海市青浦区人民政府发布了一份名为《沪(青)征地告[2023]第59号》(征地通告),上海以征收租赁物业所在区域的物业土地。因此,赁协出租人通知承租人,中国置业终止出租人有意根据租赁协议第9-1(3)条行使其终止租赁合同的投资提前权利(终止)。该条款实质上赋予出租人在在政府征地的上海情况下进行终止而无需承担任何赔偿或其他责任的权利。
尽管有上述情况,物业出租人和承租人已经进行磋商,赁协并于2023年6月30日签订了一份终止协议,旨在就终止事宜达成全面和最终的解决方案。
公告称,租赁物业被归类为集团的投资物业,截至2022年9月30日,与终止协议有关的投资物业的账面值及租赁负债分别约为8800万港元及2253万港元。投资物业的撤销确认金额约为8800万港元,而关联租赁负债的撤销确认金额约为2253万港元。因此,这导致于终止日,约为6547万港元的税前净亏损被归类为处置。在考虑与撤销确认的投资物业和租赁负债相关的递延税负债的减少后,净亏损将会减少。在终止日之后,投资性房地产的租金收入将不再被确认,同时,承租人对租赁负债和对出租人的租赁付款的责任将停止。该两种变更都是终止所导致的。
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